Khu nhà ở thấp tầng (bao gồm đất ở biệt thự và đất ở liên kế) được bố trí thành từng dãy tạo nên các tuyến phố đồng bộ về tầng cao, khoảng lùi xây dựng và hình khối kiến trúc công trình trong khu quy hoạch.
Khu nhà ở cao tầng (chung cư): bố trí phía Đông trục đường 34m, phục vụ cho dân cư địa phương và các chuyên gia cao cấp làm việc trên địa bàn tỉnh Hà Nam, công trình cao tầng tạo điểm nhấn về kiến trúc cho toàn khu vực, mật độ xây dựng 30%, tầng cao 20 tầng, chỉ giới xây dựng lùi tối thiểu 15m so với chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, lùi tối thiểu 10m so với các cạnh còn lại của
thửa đất.
>> Xem thêm: Dự án Sun Hà Nam